{"id":10937,"date":"2022-08-12T09:31:35","date_gmt":"2022-08-12T12:31:35","guid":{"rendered":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/?p=10937"},"modified":"2022-09-15T11:59:31","modified_gmt":"2022-09-15T14:59:31","slug":"ciclo-ciudades-desarrollo-inmobiliario-urbano-urbanismo-sostenible-y-motor-de-la-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/ciclo-ciudades-desarrollo-inmobiliario-urbano-urbanismo-sostenible-y-motor-de-la-economia\/","title":{"rendered":"Ciclo Ciudades \u2013 Desarrollo inmobiliario urbano. Urbanismo sostenible y motor de la econom\u00eda"},"content":{"rendered":"

El martes 16 de agosto, realizamos en conjunto con el Centro Argentino de Ingenieros y la Fundaci\u00f3n Avina una jornada de debate con actores y referentes para dialogar acerca de las posibilidades de desarrollo inmobiliario contemplando la sustentabilidad y las oportunidades que genera la post-pandemia. Del encuentro tambi\u00e9n participaron funcionarios y legisladores de la Ciudad de Buenos Aires.\u00a0<\/span><\/p>\n

El objetivo fue plantear la importancia del desarrollo inmobiliario sostenible como motor de la econom\u00eda. Para ello se trataron cinco temas:<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

– El marco te\u00f3rico del Objetivo de Desarrollo Sostenible 11, Ciudad y Comunidades Sostenibles de Las Naciones Unidas: las implicancias de las ciudades densas y polic\u00e9ntricas, las supermanzanas, las estrategias de reducci\u00f3n de tr\u00e1fico en zonas residenciales, la micromovilidad y el uso de autos.<\/span><\/p>\n

– Actualizaciones sustentables destacadas del C\u00f3digo Urban\u00edstico y Edificaci\u00f3n de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires: sus estrategias activas y pasivas y el plan de micromovilidad.<\/span><\/p>\n

– Promociones fiscales para potenciar el desarrollo inmobiliario urbano: evoluci\u00f3n de la edificaci\u00f3n de vivienda en propiedad horizontal; oferta y d\u00e9ficit habitacional; potenciar el desarrollo territorial en ciudades; convenios urban\u00edsticos; casos de \u00e9xito y Ley de Vivienda promovida en Uruguay.<\/span><\/p>\n

– Acceso a la vivienda: Fomento de la demanda, cr\u00e9ditos hipotecarios, reformulaci\u00f3n cr\u00e9ditos UVA, CVS y variantes.<\/span><\/p>\n

– Legislaciones en proyecto o tratamiento que impactan en el desarrollo inmobiliario urbano: modificaciones necesarias en virtud del contexto imperante; modificaci\u00f3n de la Ley de Alquileres; reformulaci\u00f3n de la Ley 27.613 de Incentivo a la construcci\u00f3n y acceso a la vivienda; proyecto de ley de eliminaci\u00f3n del Impuesto sobre los Bienes Personales y; proyecto de ley de devoluci\u00f3n de pr\u00e9stamos en igual moneda.<\/span><\/p>\n

La moderaci\u00f3n estuvo a cargo de Juan Yacopino<\/strong>, presidente de la Comisi\u00f3n de Urbanismo y Vivienda del CAI que destac\u00f3 la necesidad de dar el debate y promover ciudades sostenibles\u00a0<\/span><\/p>\n

teniendo en cuenta el modelo de ciudades compactas.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Andres Brody<\/strong>, Socio fundador BrodyFriedman y Santiago Levrio,<\/strong> director de Desarrolladores Urbanos de FECOBA, resaltaron el rol de los desarrolladores como creadores de empleo aunque reclamaron \u201cmayor seguridad jur\u00eddica en la normativa y que los cambios que se sucedan no afecten a lo que ya est\u00e1 en curso\u201d. Brody destac\u00f3 la necesidad de garantizar la representatividad de todos los actores en los debates p\u00fablicos. El legislador de la ciudad Juan Manuel V\u00e1ldez<\/strong> (Frente de Todos) remarc\u00f3 que la articulaci\u00f3n entre los sectores p\u00fablico y privado es fundamental para crear empleo y generar un c\u00edrculo virtuoso de crecimiento pero el rol del Estado debe ser combatir inequidades y garantizar un mayor acceso al h\u00e1bitat y la vivienda\u201d. <\/span>
\n<\/span>
\n<\/span>\"\"\u201cEl di\u00e1logo es el camino\u201d, indic\u00f3 \u00c1lvaro Garc\u00eda Resta<\/strong>, Secretario de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Buenos Aires, e insisti\u00f3 con la necesidad de ciudades compactas para mejorar la sostenibilidad. \u201cEs menos sostenible ampliar la mancha urbana que la densidad urbana por el costo de los servicios p\u00fablicos, la infraestructura, la movilidad, etc\u201d agreg\u00f3 y finaliz\u00f3 diciendo que \u201cnecesitamos repensar el sistema de intereses y motivaciones y lograr un correcto alineamiento del sistema de incentivos. Dentro de la ciudad hay grandes oportunidades manteniendo una sana densidad en toda la superficie\u201d.<\/span><\/p>\n

Durante el encuentro tambi\u00e9n expuso Florencia Rojas<\/strong>, Coordinadora Program\u00e1tica en Ciudades Sustentables, que present\u00f3 oportunidades de sustentabilidad en la ciudad de Buenos Aires. En el Barrio Fraga Avina estudia, junto con la ciudad, desarrollar una ciudad de 15 minutos.\"\"<\/span><\/p>\n

Por su parte, la Arq. Micaela Alcalde<\/strong>, Directora Ejecutiva de Fundaci\u00f3n Urbe, comparti\u00f3 los beneficios de las ciudades compactas aunque se\u00f1al\u00f3 que hay que fomentar el uso del transporte p\u00fablico: \u201ctenemos que transformar el modo privado de transporte en un modo p\u00fablico\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

Florencia Miconi<\/strong>, Presidenta del Centro de Constructores de Mar del Plata, a su turno remarc\u00f3 la necesidad de que la pol\u00edtica hipotecaria sea una pol\u00edtica de Estado\u201d. Tambi\u00e9n el economista Federico Gonz\u00e1lez Rouco<\/strong> se refiri\u00f3 al acceso al cr\u00e9dito aunque dijo que \u201ctambi\u00e9n deber\u00edamos pensar en el alquiler como una fuente de acceso a la vivienda\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para ver el di\u00e1logo completo hace click ac\u00e1<\/span><\/p>\n

https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=Tu8Rx2Fu5C0&t=6s<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nos unimos al CAI y a la Fundaci\u00f3n Avina en un ciclo abordando la importancia del desarrollo inmobiliario sostenible como motor de la econom\u00eda, teniendo en cuenta los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la ONU, el C\u00f3digo Urban\u00edstico y Edificaci\u00f3n, el acceso a la vivienda, entre otras. Con la participaci\u00f3n de oradores de inter\u00e9s para brindar un enfoque completo de la situaci\u00f3n en CABA.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":11028,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2615],"tags":[2631,2633,2632,2620,2434,2621,2524,2635,187,2634,934],"class_list":["post-10937","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-2022-agosto","tag-centroargentinodeingenieros","tag-codigourbanisticoyedificacion","tag-comunidadessostenibles","tag-fundacionavina","tag-gastonurquiza","tag-pablobereciartua","tag-urbanismo","tag-accesoalavivienda","tag-cai","tag-desarrolloinmobiliario","tag-vivienda"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10937","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10937"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10937\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11028"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10937"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10937"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10937"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}