{"id":12905,"date":"2025-11-18T11:30:23","date_gmt":"2025-11-18T14:30:23","guid":{"rendered":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/?p=12905"},"modified":"2025-12-16T15:40:15","modified_gmt":"2025-12-16T18:40:15","slug":"3er-encuentro-sobre-desarrollo-inmobiliario-urbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/3er-encuentro-sobre-desarrollo-inmobiliario-urbano\/","title":{"rendered":"3er encuentro sobre desarrollo inmobiliario urbano"},"content":{"rendered":"

El <\/span>tercer encuentro sobre desarrollo inmobiliario urbano<\/b><\/span>, que organizamos junto al <\/span>Centro Argentino de Ingenieros (CAI)<\/b><\/span>, fue una nueva oportunidad para seguir generando espacios de di\u00e1logo plural entre instituciones, empresas, universidades y organismos p\u00fablicos. Desde la <\/span>Fundaci\u00f3n Metropolitana<\/b><\/span> entendemos que construir ciudades sostenibles e inclusivas exige una mirada integral, que combine la planificaci\u00f3n urbana con la innovaci\u00f3n tecnol\u00f3gica y el compromiso de todos los actores del ecosistema urbano.<\/span><\/p>\n

El evento se estructur\u00f3 en tres paneles: <\/span>Visi\u00f3n Institucional del Sector<\/b>, <\/span>Urbanismo sustentable y acceso a la vivienda<\/b>, e <\/span>Innovaci\u00f3n y sustentabilidad en la construcci\u00f3n (Industria 4.0)<\/b><\/span>, con la participaci\u00f3n de referentes de alto nivel que aportaron diagn\u00f3sticos, experiencias y propuestas para el desarrollo del h\u00e1bitat urbano en la Argentina.<\/span><\/p>\n

I. Visi\u00f3n Institucional del Sector<\/b><\/span><\/p>\n

El primer panel reuni\u00f3 a representantes de las principales instituciones del \u00e1mbito profesional y empresarial. Nuestro presidente, <\/span>Gast\u00f3n Urquiza<\/b><\/span>, abri\u00f3 el debate afirmando que \u201cestamos siempre dispuestos a trabajar y colaborar en forma conjunta con el CAI para seguir generando estos espacios de di\u00e1logo\u201d. Lo acompa\u00f1aron <\/span>Juan Yacopino<\/b><\/span>, presidente de la Comisi\u00f3n de Urbanismo y Vivienda del CAI; <\/span>Gast\u00f3n Berl\u00edn<\/b><\/span>, presidente del Consejo Profesional de Agrimensores; <\/span>Agust\u00edn Moscato<\/b><\/span>, vicepresidente del CPAU; <\/span>Jos\u00e9 Mar\u00eda Girod<\/b><\/span>, presidente del Consejo Profesional de Ingenier\u00eda Civil; <\/span>Carlos Spina<\/b><\/span>, presidente de AEV; <\/span>Ricardo Andino<\/b><\/span>, presidente de CAVERA; <\/span>Mali V\u00e1zquez<\/b><\/span>, de la CEDU; <\/span>Iv\u00e1n Szcech<\/b><\/span>, de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n; <\/span>Rita Comando<\/b><\/span>, de la Sociedad Central de Arquitectos; <\/span>Pablo Abbat\u00e1ngelo<\/b><\/span> y <\/span>Mart\u00edn Palma<\/b><\/span>, presidente de la C\u00e1mara de Desarrolladores de Tigre.<\/span><\/p>\n

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Durante la conversaci\u00f3n se coincidi\u00f3 en que el sector enfrenta una coyuntura de <\/span>alta complejidad<\/b><\/span>, con fuertes restricciones macroecon\u00f3micas y un marcado descenso en la actividad, lo que vuelve indispensable promover <\/span>pol\u00edticas de Estado<\/b><\/span> y marcos regulatorios estables. Los expositores enfatizaron la necesidad de <\/span>agilizar tr\u00e1mites<\/b><\/span>, modernizar normativas y generar mecanismos que faciliten la inversi\u00f3n y el acceso a la vivienda. Tambi\u00e9n se destac\u00f3 el trabajo conjunto entre instituciones y gobiernos locales para <\/span>reducir tiempos de aprobaci\u00f3n<\/b>, <\/span>ordenar el crecimiento urbano<\/b><\/span> y garantizar la <\/span>infraestructura necesaria<\/b><\/span> para un desarrollo equilibrado del territorio.<\/span><\/p>\n

II. Urbanismo sustentable, acceso a la vivienda y normativa<\/b><\/span><\/p>\n

El segundo panel abord\u00f3 los desaf\u00edos del planeamiento urbano contempor\u00e1neo, la necesidad de repensar los modelos de ciudad y las barreras estructurales que dificultan el acceso a la vivienda. Participaron el <\/span>legislador Mat\u00edas Barroetave\u00f1a<\/b><\/span> (Uni\u00f3n por la Patria), <\/span>Cynthia Goytia<\/b><\/span> (UTDT), <\/span>Flavio Janches<\/b><\/span> (UBA), <\/span>Josefina Ducos<\/b><\/span>, subsecretaria de Planeamiento Urbano y Desarrollo Inmobiliario del GCBA, <\/span>Gustavo Menayed<\/b><\/span> (Grupo Portland), <\/span>Tino Lutteral<\/b><\/span> (emprendedor social) y <\/span>Andrea Borges Do Canto<\/b><\/span> (desarrolladora inmobiliaria).<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

El intercambio permiti\u00f3 contrastar visiones entre el sector p\u00fablico, la academia y la iniciativa privada. Se debati\u00f3 sobre el <\/span>modelo de ciudad compacta<\/b><\/span>, el costo del suelo y la falta de instrumentos financieros que permitan ampliar la oferta habitacional. Tambi\u00e9n se subray\u00f3 la importancia de <\/span>redefinir el rol del urbanista<\/b><\/span> como profesional capaz de articular dimensiones sociales, econ\u00f3micas y ambientales en el dise\u00f1o del h\u00e1bitat.<\/span><\/p>\n

Se coincidi\u00f3 en que el <\/span>acceso a la vivienda<\/b><\/span> demanda reglas claras, incentivos fiscales y una mayor coordinaci\u00f3n entre niveles de gobierno. Las propuestas incluyeron desde mecanismos de cr\u00e9dito directo para la clase media hasta la eliminaci\u00f3n de cargas impositivas sobre la vivienda social. Todos los participantes resaltaron la necesidad de mantener un <\/span>di\u00e1logo permanente entre Estado, academia y sector privado<\/b><\/span> para formular una pol\u00edtica habitacional de largo plazo.<\/span><\/p>\n

III. Innovaci\u00f3n y sustentabilidad en la construcci\u00f3n \u2013 Industria 4.0<\/b><\/span><\/p>\n

El \u00faltimo panel estuvo centrado en los avances tecnol\u00f3gicos que est\u00e1n transformando la construcci\u00f3n y el urbanismo. Cont\u00f3 con la presencia de <\/span>Blanca C\u00e1faro<\/b><\/span> (Secretar\u00eda de Energ\u00eda), <\/span>Lucas Salvatore<\/b><\/span> (Grupo Idero), <\/span>Walter Solferino<\/b><\/span> (Smart Work Hub), <\/span>Mario Mariscotti<\/b><\/span> (THASA), <\/span>Gast\u00f3n Bua<\/b><\/span> (Patagonia CNC Machines), <\/span>Juan Dom\u00ednguez<\/b><\/span> (Provoleta IoT), <\/span>Paula Biffignandi<\/b><\/span> (IFT Instituto Vasco Argentino) y <\/span>Juli\u00e1n Escobar Uribe<\/b><\/span> (ARQFORUM).<\/span><\/p>\n

Se analizaron casos concretos de <\/span>digitalizaci\u00f3n, rob\u00f3tica, industrializaci\u00f3n y eficiencia energ\u00e9tica<\/b><\/span> aplicados al desarrollo urbano. Desde sistemas IoT para monitorear la madurez del hormig\u00f3n hasta proyectos de vivienda modular y construcci\u00f3n industrializada con materiales reciclables, las experiencias mostraron c\u00f3mo la <\/span>tecnolog\u00eda puede mejorar la productividad y reducir la huella ambiental<\/b><\/span> del sector.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, se presentaron pol\u00edticas p\u00fablicas como el <\/span>Programa Nacional de Etiquetado de Eficiencia Energ\u00e9tica de Viviendas<\/b><\/span>, que busca promover est\u00e1ndares sostenibles en todo el pa\u00eds. Tambi\u00e9n se discuti\u00f3 el concepto de <\/span>\u201cretrofit\u201d urbano<\/b><\/span>, orientado a recuperar y reconvertir edificaciones existentes, integrando innovaci\u00f3n con regeneraci\u00f3n territorial.<\/span><\/p>\n

Este encuentro reafirm\u00f3 nuestro compromiso con la <\/span>planificaci\u00f3n urbana sostenible<\/b><\/span>, la <\/span>colaboraci\u00f3n interinstitucional<\/b><\/span> y la <\/span>innovaci\u00f3n como motor del desarrollo<\/b><\/span>. En la <\/span>Fundaci\u00f3n Metropolitana<\/b><\/span> creemos que la articulaci\u00f3n entre los distintos sectores es clave para construir ciudades m\u00e1s <\/span>habitables, inclusivas y resilientes<\/b><\/span>, capaces de responder a los desaf\u00edos del futuro urbano argentino.<\/span><\/p>\n

Podes revivir la charla completa haciendo click en este link:<\/span> https:\/\/youtu.be\/C-C1gRajQxw?si=dyxBqw8xgJRENtPW<\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En el tercer encuentro sobre desarrollo inmobiliario urbano, referentes del sector institucional, acad\u00e9mico y productivo discutieron la urgencia de marcos regulatorios estables, mecanismos de financiamiento y la adopci\u00f3n de Industria 4.0 (IoT, modularidad y digital twins) como estrategias para mejorar productividad y responder al d\u00e9ficit habitacional.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":12906,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3207],"tags":[2679,2627,3214,3213,2606,2524,187,1530,724,934],"class_list":["post-12905","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-2025-noviembre","tag-desarrollourbano","tag-dialogo","tag-industria4-0","tag-innovacion","tag-politicaspublicas","tag-urbanismo","tag-cai","tag-habitat","tag-sustentabilidad","tag-vivienda"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12905","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12905"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12905\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12910,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12905\/revisions\/12910"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12905"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}