{"id":6528,"date":"2016-09-28T14:19:32","date_gmt":"2016-09-28T17:19:32","guid":{"rendered":"http:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/?p=6528"},"modified":"2016-09-28T14:29:44","modified_gmt":"2016-09-28T17:29:44","slug":"avanza-la-consolidacion-del-distrito-tecnologico-de-parque-patricios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/avanza-la-consolidacion-del-distrito-tecnologico-de-parque-patricios\/","title":{"rendered":"Avanza la consolidaci\u00f3n del Distrito Tecnol\u00f3gico de Parque Patricios"},"content":{"rendered":"

\"distrito-tecnologico\"POR MARINA WERTHEIMER –\u00a0Desde el 2009 funciona este espacio, una apuesta del Gobierno porte\u00f1o para impulsar el desarrollo del sector inform\u00e1tico y revalorizar una de las \u00e1reas m\u00e1s relegadas al sur del centro porte\u00f1o. El concepto de polos estrat\u00e9gicos se impone para estimular la industria y mejorar la calidad del urbanismo.<\/p>\n

Antes, galpones, viejas f\u00e1bricas y terrenos abandonados. Hoy, un espacio en transici\u00f3n. Parque Patricios convoca a las empresas de tecnolog\u00eda inform\u00e1tica a incrementar su actividad econ\u00f3mica y recuperar, como corolario, los espacios urbanos degradados.<\/p>\n

El \u00e1rea que impulsa el Gobierno porte\u00f1o como Distrito Tecnol\u00f3gico consta de 200 hect\u00e1reas, delimitadas por las avenidas S\u00e1enz, Caseros, Colonia y Amancio Alcorta. Nuclea unas cien empresas vinculadas con el rubro inform\u00e1tico, la mayor\u00eda ya instaladas y otras pr\u00f3ximas a entrar en funcionamiento. Por asentarse en el distrito, reciben facilidades impositivas y financieras.<\/p>\n

La ley porte\u00f1a de promoci\u00f3n de las empresas de Tecnolog\u00edas de la Informaci\u00f3n y las Comunicaciones (TIC) busca \u201cposicionar a la ciudad como un centro de excelencia para la producci\u00f3n de software y desarrollo de las tecnolog\u00edas inform\u00e1ticas y de las comunicaciones\u201d. El Distrito Tecnol\u00f3gico apunta, as\u00ed, a constituirse en un centro de promoci\u00f3n y desarrollo de tecnolog\u00eda, innovaci\u00f3n y conocimiento, y concentra en un mismo espacio geogr\u00e1fico a empresas, profesionales y, pr\u00f3ximamente, entidades educativas vinculadas al rubro inform\u00e1tico.<\/p>\n

El proyecto naci\u00f3 en 2009 en el marco de una estrategia m\u00e1s amplia para impulsar \u00e1reas espec\u00edficas consideradas estrat\u00e9gicas, inspirado en experiencias an\u00e1logas en \u00a0Barcelona y Shangai.<\/p>\n

Entre las facilidades que brinda el Gobierno porte\u00f1o a las empresas que decidan instalarse en este predio, se destacan la exenci\u00f3n por 15 a\u00f1os de contribuciones como ABL e ingresos brutos y del pago de impuestos de pavimentos, aceras y sellos para la compra-venta de inmuebles. Adem\u00e1s, las firmas que se quieran instalar en Parque Patricios podr\u00e1n pedir l\u00edneas de cr\u00e9ditos preferenciales al Banco Ciudad para adquirir inmuebles, bienes de capital y de trabajo.<\/p>\n

Al igual que para las empresas, las personas que vivan y trabajen en el distrito quedan liberadas del pago de ABL por 10 a\u00f1os, con el objetivo de que los empleados se radiquen en el lugar donde trabajan. Al cabo de 4 a\u00f1os, el Ministerio de Desarrollo Econ\u00f3mico espera que a trav\u00e9s de su incentivo se generen 30 mil puestos de trabajo.<\/p>\n

Los beneficios arancelarios son extensivos a las entidades acad\u00e9micas, instituciones educativas y de capacitaci\u00f3n que se muden a esta zona. Y para 2012 se proyecta implementar un plan piloto de alfabetizaci\u00f3n biling\u00fce y tecnol\u00f3gica para las escuelas p\u00fablicas dentro del distrito. Seg\u00fan fuentes del Centro de Atenci\u00f3n al Inversor de la Ciudad de Buenos Aires, estos incentivos procuran convertir a Parque Patricios en \u201cun lugar donde se trabaje, se estudie y se viva\u201d.<\/p>\n

\"distrito_tecnologico\"<\/p>\n

La empresa TATA fue la primera en mudarse, en septiembre de 2010. Otras empresas\u00a0 radicadas son Google, Oracle, Sap, Microsoft e IBM. Telef\u00f3nica proyecta trasladar tambi\u00e9n sus oficinas a un predio actualmente en obra, ubicado en las manzanas consideradas las m\u00e1s peligrosas de la zona.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se instalar\u00e1 la casa matriz del Banco Ciudad, cuyas oficinas est\u00e1n actualmente en construcci\u00f3n, y la Jefatura de Gobierno, m\u00e1s los ministerios de Desarrollo Urbano, Ambiente y Espacio P\u00fablico, Educaci\u00f3n y Hacienda, abandonar\u00e1 su ubicaci\u00f3n c\u00e9ntrica para radicarse en el sur porte\u00f1o, en terrenos en desuso sobre las calles Amancio Alcorta y Pedriel.<\/p>\n

Inversiones en infraestructura y boom inmobiliario<\/strong><\/p>\n

Para la consultora Reporte Inmobiliario, \u201ces justamente en Parque Patricios donde se da una combinaci\u00f3n ideal para atraer a este tipo de industrias (IT): \u00e1reas actualmente vac\u00edas de contenido, con toda la infraestructura disponible, una excelente accesibilidad y valores inmobiliarios acotados\u201d.<\/p>\n

Como parte del plan para modernizar la zona, el gobierno est\u00e1 realizando obras de infraestructura en el Parque de los Patricios, uno de los espacios verdes m\u00e1s importantes de la Ciudad, pero tambi\u00e9n de los m\u00e1s abandonados. El espacio verde emplazado entre las avenidas Caseros y Almafuerte fue dise\u00f1ado el siglo pasado por el paisajista Thays, el mismo que dio forma a los parques de Palermo.<\/p>\n

Las obras \u00a0\u00a0incluyen 1.700 m2 de veredas y nuevas plantas, juegos, paradas aer\u00f3bicas, faroles, bicicleteros, bancos de plaza, bebederos, gracias a una inversi\u00f3n de 15 millones de pesos.<\/p>\n

Sumado a la pr\u00f3xima inauguraci\u00f3n de la estaci\u00f3n Parque Patricios, en la avenida Caseros y La Rioja, se espera que el valor inmobiliario siga despuntando. A decir verdad, algunas firmas desarrolladoras y empresas de real estate, motivadas por las expectativas de afluencia de nuevos trabajadores y por el valor relativamente m\u00e1s barato de la tierra, ya pusieron el ojo en la zona para construir no s\u00f3lo oficinas, sino tambi\u00e9n nuevas viviendas y condominios.<\/p>\n

Pensando en el mercado de viviendas, no todos son tan positivos. Gast\u00f3n Calandrelli, de la inmobiliaria y constructora que lleva su apellido, afirma que desde que se defini\u00f3 Parque Patricios como distrito tecnol\u00f3gico,\u00a0 se dispar\u00f3 el precio de las propiedades.<\/p>\n

\u201cLos valores de las propiedades est\u00e1n muy arriba. El precio del metro cuadrado llega a los US$1.500 sobre la avenida Caseros, el mismo valor que se puede encontrar en barrios como Caballito. Y a la gente si le dec\u00eds mucho menos no vende, est\u00e1n sobrevaluadas\u201d, asegura.<\/p>\n

\"pqpatricios1\"<\/p>\n

Por su parte, los vecinos de la zona no ven el crecimiento de Parque Patricios como algo tan concreto. Juan \u00c1lvarez vive en Pedriel y Caseros, y dice: \u201cMe gustar\u00eda ver m\u00e1s obras, pero no las veo. Hay algo m\u00e1s de movimiento, pero no es tanto. Lo que s\u00ed vi es que est\u00e1n armando el Banco Ciudad, es bastante grande\u201d. Gabriela Pineda trabaja en el Hospital Brit\u00e1nico y pasa a diario por el parque. \u201cS\u00ed, lo enrejaron, lo est\u00e1n poniendo m\u00e1s lindo, eso es todo lo que veo\u201d, cuenta, esc\u00e9ptica.<\/p>\n

Los polos de desarrollo<\/strong><\/p>\n

El distrito tecnol\u00f3gico no es el \u00fanico polo de desarrollo en la ciudad. El Polo de Dise\u00f1o, el Distrito Audiovisual, el Distrito de Las Artes y el Polo Farmac\u00e9utico son, en algunos casos, proyectos ambiciosos. En otros, realidades concretas.<\/p>\n

El Polo de Dise\u00f1o, con su entrada principal en la calle Algarrobo 1041, pleno Barracas, comprende 14.000 m2. Desde 2001 funciona el Centro Metropolitano de Dise\u00f1o y el a\u00f1o pasado se propuso ampliar sus 500 m2 de extensi\u00f3n para convertirlo en una industria estrat\u00e9gica. Entre otras actividades, el predio incluye espacios para las \u201cincubadoras de proyectos\u201d, que a trav\u00e9s de concursos anuales brinda apoyo t\u00e9cnico y financiero a las propuestas de dise\u00f1o m\u00e1s novedosas.<\/p>\n

Desde la Direcci\u00f3n General de Industrias Creativas y Comercio Exterior de la ciudad de Buenos Aires, postularon: \u201cEn Latinoam\u00e9rica es una experiencia\u00a0 \u00fanica, sobre todo en cuanto a la capacidad de infraestructura. Lo que planteamos es que \u00e9ste sea un espacio donde convivan la creatividad y el dise\u00f1o con ciudadanos de cualquier origen\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s del Polo de Dise\u00f1o, recientemente se cre\u00f3 el Distrito Audiovisual en los barrios de la Comuna 14 (Palermo,\u00a0Villa Ort\u00fazar, Colegiales, Chacarita y Paternal) para \u201cproteger, retener y fomentar la actividad de productoras de cine y TV\u201d, seg\u00fan informaron desde el Ministerio de Desarrollo Econ\u00f3mico porte\u00f1o. Actualmente, la ciudad cuenta con m\u00e1s de 400 empresas audiovisuales, la mayor\u00eda ubicada en esta zona. Muchas de ellas est\u00e1n migrando de la ciudad por los precios de los alquileres. La iniciativa apunta, entonces, a revertir esta tendencia \u2013al igual que en el Distrito Tecnol\u00f3gico\u2013 mediante exenciones a impuestos y dem\u00e1s facilidades.<\/p>\n

\"parque-patricios\"<\/p>\n

El Distrito de las Artes es otro proyecto que eval\u00faan entre el Ministerio de\u00a0Desarrollo Econ\u00f3mico y el de Cultura, a fin de promover en La Boca la inversi\u00f3n en arte y posicionar a la ciudad como ciudad cultural, basado en el modelo del Distrito Tecnol\u00f3gico y del Distrito Audiovisual. De aprobarse, promover\u00eda el desarrollo de otra zona postergada del sur.<\/p>\n

El Polo Farmac\u00e9utico es quiz\u00e1 la iniciativa que sigue una trayectoria m\u00e1s err\u00e1tica. Son 12 hect\u00e1reas de Villa Lugano que, desde 2005, est\u00e1n destinadas a la promoci\u00f3n de plantas y empresas farmac\u00e9uticas. Sin embargo, el proyecto no prosper\u00f3 como polo de atracci\u00f3n, por lo que actualmente el Gobierno busca reimpulsar su desarrollo con inversiones conjuntas para construir 11 plantas para la elaboraci\u00f3n de medicamentos.<\/p>\n

Con demoras y retrocesos, la consolidaci\u00f3n de cl\u00fasters tem\u00e1ticos en el sur de la ciudad busca revertir el desarrollo desigual que hasta ahora marc\u00f3 el ritmo de crecimiento en un corte norte-sur. El desarrollo local e internacional de industrias estrat\u00e9gicas constituye un avance en esa direcci\u00f3n, siempre y cuando no sea s\u00f3lo objeto de especulaciones inmobiliarias que detengan \u2013antes que acelerar\u2013 el proceso.<\/p>\n

Marina Wertheimer<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

POR MARINA WERTHEIMER – Desde el 2009 funciona este espacio, una apuesta del Gobierno porte\u00f1o para impulsar el desarrollo del sector inform\u00e1tico y revalorizar una de las \u00e1reas m\u00e1s relegadas al sur del centro porte\u00f1o. El concepto de polos estrat\u00e9gicos se impone para estimular la industria y mejorar la calidad del urbanismo.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6530,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1236],"tags":[1265,1254,1264,1255,1258,1261,1263,1189,1260,1164,1259,1101,1262,1257,1256],"class_list":["post-6528","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-2011-septiembre","tag-centro-metropolitano-de-diseno","tag-distrito-tecnologico-de-parque-patricios","tag-gaston-calandrelli","tag-gobierno-porteno","tag-google","tag-ibm","tag-jefatura-de-gobierno","tag-marina-wertheimer","tag-microsoft","tag-ministerio-de-desarrollo-economico","tag-oracle","tag-parque-patricios","tag-sap","tag-tata","tag-tic"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6528","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6528"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6528\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6530"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6528"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6528"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6528"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}