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En octubre de 2010, el Banco Ciudad comenz\u00f3 a implementar Ciudad Social, una nueva l\u00ednea de cr\u00e9ditos hipotecarios con alcance metropolitano, destinada a sectores de bajo poder adquisitivo, para la compra de viviendas de bajo costo o lote m\u00e1s vivienda, \u00fanica, de uso familiar y ocupaci\u00f3n permanente, que puede estar ubicada en el \u00e1mbito de la Ciudad de Buenos Aires y Gran Buenos Aires.<\/p>\n
Los cr\u00e9ditos, con cuotas desde $500 y hasta un m\u00e1ximo de $1.200, presentan la ventaja de sostener como requisito una garant\u00eda grupal. Esto significa que para que se lleve a cabo el ahorro y el pr\u00e9stamo final debe existir exclusivamente un grupo de tres personas como m\u00ednimo y diez personas como m\u00e1ximo, que ahorran en forma conjunta y, una vez otorgado cada pr\u00e9stamo, asumen el compromiso de manera grupal, ya que todos los integrantes son responsables de las obligaciones contra\u00eddas. El plazo de esta garant\u00eda solidaria es de 24 meses, una vez transcurrido este plazo, cada integrante del grupo contin\u00faa su relaci\u00f3n con el Banco en forma individual. Esta opci\u00f3n de garant\u00eda colectiva se inspira en el exitoso sistema implementado por el Banco Grameen, la entidad financiera desarrollada por Muhamad Yunnus que recibi\u00f3 el Premio Nobel en 2006.<\/p>\n
\u201cEste programa est\u00e1 pensado para viviendas que est\u00e9n en el segundo o tercer cord\u00f3n del Gran Buenos Aires porque sabemos que los costos son m\u00e1s bajos que en la ciudad<\/em>\u201d, afirma Patricia Garc\u00eda, Adscripta Gerencia de Sucursales y experta en microfinanzas del Banco Ciudad. \u201cVa dirigido a personas que teniendo ingresos entre 2000 y 4000 pesos a nivel familiar que puedan encontrar una soluci\u00f3n habitacional que ronde entre los 40.000 y los 100.000 pesos<\/em>\u201d sostiene la funcionaria.<\/p>\n Para acceder al pr\u00e9stamo hipotecario se debe ahorrar por el t\u00e9rmino de 6 meses por un valor similar a la cuota futura a pagar y conformar un refuerzo de un anticipo. Estos valores representan el 20% del valor total de la vivienda o del lote m\u00e1s vivienda. \u00abCumplido ese paso y aprobados los requisitos para recibir el pr\u00e9stamo, el banco otorgar\u00e1 el 80% restante a un plazo de 12 o 15 a\u00f1os, bonificando los \u00faltimos 18 meses si existe buen cumplimiento en los pagos\u00bb,<\/em> se\u00f1alan en la entidad.<\/p>\n El banco ofrece planes que van desde los $ 32.000 hasta los $ 80.000 de cr\u00e9dito, y de 12 hasta 15 a\u00f1os de plazo. La tasa de inter\u00e9s de las hipotecas es del 14% anual (TNA). Por ejemplo, el plan m\u00e1s accesible demanda inicialmente un \u201cahorro mensual de $500 (llegando a $3000 a los 6 meses), m\u00e1s un anticipo en efectivo de $ 5000, alcanzando as\u00ed el 20% y luego recibir la financiaci\u00f3n del banco de $ 32.000 a tasa fija en pesos a 12 a\u00f1os de plazo<\/em>\u201d precisa el sitio web del Banco. Si los tres integrantes del grupo desean adquirir en forma conjunta un mismo inmueble, el valor total del cr\u00e9dito ascender\u00e1 a $200.000. Para los grupos que se formen hasta el 31 de julio hay una promoci\u00f3n en la tasa de 7% fija.<\/p>\n Durante el \u00faltimo trimestre de 2010, el Banco se dedic\u00f3 a promocionar Ciudad Social en instituciones que trabajan con grupos solidarios de microcr\u00e9dito. Actualmente existen 22 solicitudes de grupos consolidados, de las cuales 7 est\u00e1n gestionadas en la Ciudad y 15 en el Gran Buenos Aires. De estos grupos, salvo 3 que consiguen vivienda en Mataderos y Pompeya, los dem\u00e1s efectuar\u00e1n la compra en localidades como San Vicente, Luj\u00e1n, Pilar, El Pato, Berazategui y Pontevedra, entre otras.<\/p>\n Uno de los grupos est\u00e1 conformado por Olga (56), Rosana (32),\u00a0 Ernesto (34), y Hector (57), mayores de edad, trabajadores de talleres textiles y con familia a cargo. Como cada uno\u00a0 tiene posibilidades de ahorrar el plan m\u00e1s alto (les significa ahorrar por el t\u00e9rmino de 6 meses $1200 c\/u) han decidido acceder\u00a0 al cr\u00e9dito m\u00e1s alto, de $ 80.000 por persona. Tambi\u00e9n eligieron el plazo de 12 a\u00f1os, dado que uno de ellos est\u00e1 al l\u00edmite de edad\u00a0 y no puede tomar el plazo de 15 a\u00f1os. Los cuatro trabajan en relaci\u00f3n de dependencia, con una antig\u00fcedad promedio de 5 a\u00f1os, y si bien Banco Ciudad no pide antig\u00fcedad laboral, sus ingresos no les permiten acceder a un pr\u00e9stamo de l\u00ednea tradicional. Actualmente alquilan en la zona de Mataderos y seg\u00fan manifiestan no tendr\u00edan problemas en vivir en la Provincia de Buenos Aires. Tienen en vista comprar en la zona sur, en El Pato (Berazategui) y en San Vicente, donde estuvieron analizando la posibilidad de comprar un terreno y adquirir una vivienda pre moldeada.<\/p>\n En la localidad de San Miguel se ha conformado otro grupo, con una docente, su compa\u00f1ero de trabajo y una amiga, que actualmente pagan alquiler y de esta manera podr\u00edan acceder a su vivienda propia. Tambi\u00e9n eligieron el plan m\u00e1s alto, con un plazo de 12 a\u00f1os. En este caso, los integrantes est\u00e1n buscando una vivienda acorde al monto m\u00e1ximo de otorgamiento, ya que refieren haber encontrado en la zona inmuebles por estos valores, y adem\u00e1s cuentan con la posibilidad de agregar un monto ahorrado, lo que aumenta su capacidad de compra.<\/p>\n En el marco de Ciudad Social, el Banco adem\u00e1s est\u00e1 trabajando con dos municipios. En Alte Brown, donde se encuentran terrenos disponibles para urbanizar se est\u00e1n realizando diferentes gestiones conjuntas con el Colegio de Martilleros, empresas constructoras, poblaci\u00f3n que demanda las viviendas y el mismo Municipio para llevar a cabo el proceso de urbanizaci\u00f3n y construcci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n Y en San Fernando el Municipio est\u00e1 llevando a cabo un trabajo de reparaci\u00f3n de viviendas existentes, y el trabajo asociativo financia a los interesados en la compra de una vivienda premoldeada que reemplace la existente, la mayor\u00eda de las veces construida de manera precaria.<\/p>\n El Banco Ciudad es una entidad bancaria con una vasta tradici\u00f3n en la entrega de cr\u00e9ditos hipotecarios, y a pesar de su car\u00e1cter regional se encuentra en el segundo lugar a nivel pa\u00eds en cuanto al financiamiento de cr\u00e9ditos para la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La iniciativa del Banco Ciudad ya lleva consolidados 22 grupos, de los cuales 7 est\u00e1n gestionados en la Ciudad y 15 en el Gran Buenos Aires. Adem\u00e1s, en este marco se encuentra desarrollando acciones asociativas con los municipios de Alte. Brown y San Fernando. Est\u00e1 destinada a sectores de bajo poder adquisitivo, para la compra de viviendas de bajo costo o lote m\u00e1s vivienda, \u00fanica, de uso familiar y ocupaci\u00f3n permanente.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6671,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1374],"tags":[1077,1386,1387,697,1385,1391,1163,624,1388,1389,956,1392,609,1091,1390],"class_list":["post-6670","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-2011-mayo","tag-almirante-brown","tag-banco-ciudad","tag-banco-grameen","tag-berazategui","tag-ciudad-social","tag-el-pato","tag-gran-buenos-aires","tag-lujan","tag-muhamad-yunnus","tag-patricia-garcia","tag-pilar","tag-pontevedra","tag-san-fernando","tag-san-miguel","tag-san-vicente"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6670","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6670"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6670\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6671"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6670"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6670"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6670"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"banco-ciudad\"](\"http:\/\/metropolitana.org.ar\/idm\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/banco-ciudad.jpg\")
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